När du pensionerar dig utomlands skall samtliga band tillsammans Sverige kapas om din avsikt med flytten är att skattemässigt tillhöra detta nya landet (se väsentlig anknytning). Bostad utgör inget undantag från denna regel och detta innebär för att din svenska permanentbostad skall säljas, eller sägas upp om du har ett hyresrätt, och att enstaka ny bostad skall hyras eller köpas i ditt nya land.
Flyttar du mot ett land inom EU kan bostaden köpas alternativt hyras, inga restriktioner finns.
När det gäller länder utanför EU bör du granska vilka regler som gäller i det nya landet. Vissa länder har speciella regelverk, i t ex Thailand är det många vanligt att man ”hyr” sin bostad i 90 år. Du bör utvärdera olika boendealternativ grundligt samt ta god tid på dig i urvalsprocessen. nära köp av bostad inom det nya landet bör du anlita juridisk expertis s&ar
F&#;rs&#;ljning av en bostad vilket &#;r bel&#;gen utomlands
Beskattningen från en försäljningsvinst eller -förlust beror på i vilken utländsk stat bostaden är belägen. Om du bor i Finland ska ni betala skatt till land i norden för alla dina inkomster, även för dina utlandsinkomster. Du ska i regel betala skatt på ett vinst även till den stat där inkomsten äger uppkommit. Dubbelbeskattningen undanröjs inom Finland.
Deklarera försäljningen i MinSkatt
Dubbelbeskattningen kan undanröjas antingen tillsammans med avräknings- eller undantagandemetoden. Innehållet i skatteavtalet mellan den stat där bostaden är belägen och Finland angående att undanröja dubbelbeskattningen avgör vilken metod som används.
Om bostaden finns exempelvis inom ett annat nordiskt nation eller Spanien används avräkningsmetoden. Skatteförvaltningen i Finland påför skattesatsen för kapitalinkom